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「新鴻基」的歷史可追溯至 1958 年,三位創辦人馮景禧、郭得勝、李兆基已開始合作經營「永業企業公司」,收購了沙田酒店,在地產領域開展業務。及後三人成立新鴻基,並涉足金融業,亦透過收購與自創形式,將業務推到公用、交通、通訊、旅遊、零售等範疇,與香港人生活息息相關。

新鴻基沒有 19 世紀英國洋行的政治背景,幾位從廣東南下香港發展的創辦人,憑藉二戰後香港地產起飛與及 1970 年代股市暢旺的機遇,開創了新鴻基和恒基的巨大發展,業務遍及全港不同領域,相信沒有香港人會接觸不到,其滲透力已遠超傳統英資洋行。 
 

新鴻基的

香港故事

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新・鴻・基

1963 年三位創辦人成立「新鴻基企業有限公司」,名字分別取自馮景禧從前的「新禧公司」、郭得勝從前的「鴻昌進出口有限公司」與及李兆基名字中的「基」字。初時辦公室在中環士丹利街,職員十多人。據記載那時候三位股東每天工作十五小時,而且憑藉不同的背景經驗,合作無間,成功打開工業樓宇市場,得以在地產業務站穩陣腳。

 

1969 年,新鴻基開始了證券經紀業務,馮景禧主理的「新鴻基證券」和「新鴻基財務」出現。新鴻基證券於 1970年代中期上市,及後於 1983  年改名為「新鴻基有限公司」。新鴻基財務,則於 1982 年在獲得銀行牌照後改名「新鴻基銀行」。

 

1972 年乘股市興旺,新鴻基企業改組成「新鴻基地產發展有限公司」上市,郭得勝成為大股東。同年,李兆基則與其他人成立「永泰建業」並上市,其後在 1976 年獨自成立「恒基兆業」。

 

媒體與書籍經常以「三劍俠」形容新鴻基的三位創辦人,他們在 1970 年代起分途發展,經歷了幾十年間的收購合併,形成了今天複雜的品牌關係格局。

馮景禧・

後來斷絕了關係的

新鴻基公司

主理金融業務的馮景禧,在分途發展後繼續以「新鴻基」品牌經營證券與貸款業務。1970 年成立的「新鴻基財務有限公司」在 1973 年股災後以經營貸款為主,因而金融業務得以繼續擴大,其後易名為「新鴻基銀行」。

 

1985 年,據說新鴻基銀行曾出現擠提,同年賣盤予 Arab Banking Corporation 並改名為「港基國際銀行」(港基),馮景禧只保留 25% 股權,並於 1990 年全數出售。港基在 1990 年代亦曾發生擠提事件,及至 2004 年台灣「富邦金融控股」入股港基,並於翌年易名為「富邦銀行」。

 

至於證券業務則成為了今天仍在運作的「新鴻基公司」。1980 年,經新鴻基的交易一度佔香港股市總成交量逾 35%,在當時被喻為規模最大之經紀行,更有「香港美林」稱號。1985 年馮景禧去世,由他的兒子馮永祥繼續經營,並於 1989 年成立「新鴻基工業」。新鴻基工業於 1996 年易名為「禹銘投資」,同時間馮氏家族將新鴻基公司出售予澳洲藉華人李明治家族的「聯合地產」。從此「新鴻基」的名字再與創辦人之一的馮景禧沒有關係。

 

而與新鴻基再無「關係」的「新鴻基公司」則仍然活躍於金融業,「新鴻基信貸」、「光大新鴻基」、「亞洲聯合財務」(UA) 等都是新鴻基公司旗下業務。

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李兆基・

四叔系的恒基地產

至於媒體常稱之為「四叔」的李兆基,雖然離開了「新鴻基」這個名字發展,但卻與馮、郭兩家保持長久聯繫。他自 1972 年起一直擔任郭氏家族的「新鴻基地產發展有限公司」(新地) 董事局的副主席,直到 2020 年。李兆基亦同樣在馮氏家族的「新鴻基公司」一直擔任副主席,直到 1996 年轉手為止。

 

在擔任兩家「新鴻基」公司副主席的同時,李兆基先後創立永泰建業及「恒基兆業地產有限公司」(恒地),恒地後來收購了永泰,改名為「恒基兆業發展有限公司」(恒發)。經過多年來的收購和重組,香港人熟悉的「中華媒氣」、「油麻地小輪」、「美麗華旅遊」、「美麗華廣場」,都是恒地旗下業務。還有餐飲業的「國金軒」、「翠亨邨」,媒氣公司旗下的「TGC」、「易高」車用石酒氣站,零售業的「APITA」、「UNY」和「千色 Citistore」等等名字,都與恒地有關。

 

而本業地產的項目亦十分廣泛,包括「IFC」、「千色匯」、「新都城中心」、「沙田中心」、「新港城中心」、「匡湖居」、「嘉亨灣」、「翔龍灣」、「比華利山別墅」等,還有不少住宅、商場、工商業大廈等遍佈香港各地。

郭得勝

新地系的新鴻基地產

郭得勝在 1972 年掌管了新鴻基地產 (新地) 後,進行了不少收購,包括物業管理公司「康業」,又成立了「啟勝管理服務公司」,以加強在地產業務的發展。隨後參與了「沙田第一城」、「薄扶林花園」、「新城市廣場」、「大埔中心」等大型項目。

 

經過多年發展,香港有很多地標建築都是新地的項目,包括新地總部所在的灣仔「新鴻基中心」、灣仔的「中環廣場」、葵芳「新都會廣場」、「上水廣場」、「新元朗中心」、火炭「駿景園」、旺角「新世紀廣場」、將軍澳「東港城」、觀塘「創紀之城」和「APM」、香港站的「IFC」、九龍站的「ICC」、「天璽」和「凱旋門」、跑馬地「禮頓山」、馬灣「珀麗灣」、元郎「YOHO Town」和「Yoho Mall 形點」、新蒲崗「Mikki」和「譽港灣」、將軍澳「天晉」和「天晉匯」,北角「海璇」和南昌站「V Walk」等。

 

新地同時發展酒店項目,包括中環「四季酒店」、沙田「帝都酒店」、荃灣「帝景酒店」、旺角「帝京酒店」、九龍站「W Hong Kong」和「The Ritz-Carlton」、將軍澳「九龍東皇冠假日酒店」、北角「維港凱悅尚萃酒店」等。

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無孔不入的

非地產業務

新地除了大力發展地產項目,亦有不少業務深入香港人的生活細節。早於 1980 年新地發動「九巴」收購戰,最終成為大股東。「九龍巴士」的公司名字於 2005 年改為「載通國際」,主要業務除了「九巴」外,還有「龍運巴士」、「陽光巴士」、「皇崗-落馬洲穿梭巴士」(皇巴) 等。

 

1991 年新地收購「威信」停車場管理 (Wilson Parking),近年業務已涵蓋「Mack Parking」、「快易通」(Autotoll)、「香港駕駛學院」等,並經營「大欖隧道」、「青馬大橋」、「香港仔隧道」 等道路的管理工作。

 

1993 年成立「數碼通」(SmarTone),2000 年將「新意網」(SUNeVision) 上市,新地亦同時營運「天際100」、「香港內河碼頭」、「香港商用航空中心」和「機場空運中心」等其他業務。

 

2005 年收購「西友(沙田)有限公司」後,易名為「一田百貨」,除了新城市廣場的大本營,一田已擴展至 APM、Mikiki、V City、新世紀廣場、新都會廣場、形點等新地旗下商場。

 

相信在香港生活,很難可以避開新地和恒地的業務。而「新・鴻・基」的發展則沒有英國洋行的政治背景,可算是香港社會發展的另一里程碑。香港回歸後,來自中國的資本大舉進入香港市場,各個領域的品牌競爭格局又出現了轉變。

天際 100 學堂

 

由新地興建的天際 100香港觀景台,位於全港最高的環球貿易廣場 100 樓,觀景台離海拔 393 米高。「天際 100 學堂」讓同學探索香港這個國際大都會過去數十年來的蛻變。

活動分為「天際小小探索家」(幼稚園至初小)和「天際探索先鋒隊」(高小至高中)兩種,配合不同程度同學的需要。據網站顯示,只提供團體報名,有興趣的朋友可以到天際100 網址瀏覽。

地址:環球貿易廣場 100 樓

對象: 中、小、幼稚園學生

網址: https://sky100.com.hk/zh-hant/sky100-academy/

資料來源:

 

香港億萬富豪列傳

王敬羲等著

香港 : 文藝書屋 1978

 

香港企業大王

呂志華著

第4版 香港 : 明報出版社有限公司 1995

 

香港富豪列傳

何文翔著

香港 : 明報出版社 1991

 

成長中的新鴻基 = The growth of Sun Hung Kai

Sun Hung Kai Securities Limited , Sun Hung Kai Finance Co

香港地產業百年 = A century of Hong Kong real estate development
馮邦彥著

第1版 香港 : 三聯書店香港有限公司 2001

 

https://www.shkp.com/zh-HK/about-us/history-and-milestones

 

https://www.leeshaukee.com.hk

 

https://shkco.com/c/about_milestone.php

 

https://www.miramar-group.com

 

https://www.towngas.com/

 

https://www.hld.com/

https://sky100.com.hk/zh-hant/sky100-academy/

 

https://www.fubonbank.com.hk/tc/about-us/key-milestones-archive.html

 

https://ps.hket.com/article/2749578

http://www.beahk.org/history_bankrun.htm

 

https://www1.hkej.com/dailynews/headline/article/614849/%E6%96%B0%E9%B4%BB%E5%9F%BA%E9%87%91%E8%9E%8D++%E8%88%87%E6%96%B0%E5%9C%B0%E7%84%A1%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E9%97%9C%E4%BF%82

 

https://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1558984194275&issue=20190528

Published in Oct 2020 by Hong Kong Brand Museum 香港品牌博物館

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​香港品牌館逐個捉

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滙豐銀行館

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可口可樂館

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國泰航空館

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太古館

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港鐵館

​紅A塑膠館

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嘉頓麵包館

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香港麥當勞館

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維他奶館

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香港電訊館

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和記館

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屈臣氏館

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恆生館

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牛奶公司館

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渣打銀行館